こんばんは
クオホーム本田です。
今日は朝から3件打ち合わせ。
午後からは新規の方の
ご来場も。
そこで耐震を心配されて
いたのでその話を。
文字で基本的な事を
知りたい方はこちら
https://m.quohome.com/l/m/QRWq7s7ThPSce3
読みやすくなっています。
家づくりを始めると
必ず出てくるのが
耐震等級という言葉。
耐震等級3が一番強い。
ここまでは
多くの方が知っています。
でも本当に大事なのは
その中身です。
実は耐震等級3にも
二種類あるんです。
ここ、知らない人が
本当に多い。
一つは
性能表示計算という
簡易的な方法。
もう一つは
許容応力度計算という
構造計算をした
耐震等級3。
同じ耐震等級3でも
中身の精度が
かなり違います。
ここで思い出して
ほしいのが
熊本地震です。
2016年の熊本地震では
震度7が二回きました。
一回目で耐えた家が
二回目で倒れる。
そんな事が
実際に起きました。
この時に
どうなったか。
許容応力度計算で
建てられた
耐震等級3の家。
これはほとんどが
無被害、もしくは
軽微な損傷で
住み続けられた。
これは益城町の
調査でも出ています。
私はここを
強く見ています。
数字上は同じ
耐震等級3でも
計算の中身次第で
結果が変わる。
これが現実です。
性能表示計算は
壁の量や配置を
決められたルールで
チェックする方法。
もちろん
無意味ではありません。
ただ、柱一本ずつに
どれだけの力が
かかるか。
基礎や梁が
本当にもつのか。
そこまでは
細かく見ていません。
一方で
許容応力度計算は
建物一棟を
丸ごと構造計算する。
地震の力を
数字で追いかけて
一つ一つの部材を
確認していく。
手間もかかるし
設計費もかかります。
でも、その手間の分だけ
家の安全性の根拠が
はっきりします。
姫路周辺で
長く住む家を建てるなら
許容応力度計算の
耐震等級3。
今から建てるなら
ここは外さない方がいいと思っています。
地震はいつくるか分かりません。
しかも熊本のように
二回連続で大きな揺れがくる
可能性もある。
「その時に家族を守れるかどうか」
ここにお金を惜しむのは
私は反対です。
注意してほしいのは
営業トークです。
「うちは耐震等級3です」
この一言だけで
安心してはいけない。
聞くべきはその等級3が
どの計算方法なのか。
性能表示ですか。
許容応力度計算ですか。
ここをスッと答えられる会社は
信用できます。
逆に言葉を濁す会社は少し注意です。
家は見た目や設備で選びがちです。
でも一番大事なのは家族が無事に
住み続けられる事。
その土台が構造です。
キッチンは後から替えられます。
でも柱や基礎は後から替えられません。
だからこそ最初にきっちり
お金と手間をかけるべき場所。
耐震等級3という言葉だけでなく
その中身まで確認してください。
ご参考に。
では、では。
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