こんばんは！
マルトの澤田です。
先日、お客様から
「30年保証のサイディングって
どうですかね？」
というご相談をいただきました。
ニチハとかKMEWといった大手
メーカーのカタログに
「30年保証」
とデカデカと書いてますから、
そう期待しますよね。
決してウソではないのですが、
「いや、それひっかけやん」
って突っ込みたくなる所が
あります。
メーカーあるあるというか、
保証あるあるかな。
今日はそのカラクリについて
お話しします。
まず知っておくべき最大の
ポイントは、30年保証される
のはあくまで
色（塗膜の変色・褪色）だけ
という点です。
サイディング板本体の割れや
反りに対する製品保証は、実際
には10年～15年しかありません。
さらに、外壁の隙間を埋める
シーリング（コーキング）の
保証も15年です。
そしてここからが重要な所。
メーカーの30年保証を最後まで
有効に保つためには、
「15年目のタイミングで適切な
点検とメーカー指定のメンテ
ナンスを行うこと」
が絶対条件になっています。
もし15年目にシーリングの打ち換え
工事をサボってしまうと、その時点
で家全体の30年保証自体が
失効してしまう仕組みなのです。
どうしても30年後まで保証を繋ぎ
止めたいなら、結局は15年目に
足場代と作業費合わせて
「50万円前後」のシーリング
打ち換え費用が発生します。
さらに、その時点で保証を継続
するための点検費用や、何かしら
の有償補修が必要になる場合も
あります。
それでも保証を受けたいと、15年目
のメンテナンスをしたとして、
その次の15年後（トータル30年後）
にはどうなると思います？
30年が経過した段階で、ついに
メーカーのすべての保証が切れます。
サイディング板自体の防水性も
寿命を迎えるため、外壁全体の
再塗装とシーリングの打ち換え
が発生し、
概算で「100～150万円」という
なかなかな費用がかかります。
しかも、それ以降は塗料の耐用
年数に依存することになるため、
今度は「10年おき」に再塗装を
繰り返すサイクルに突入して
しまうのです。
「そんだけ古くなったらどうでも
良いわ」
こんな考えもきっと頭を
よぎるはず。
サイディングは板自体に防水性は
なく、表面の防水塗膜が
無くなれば、ボロボロ剥がれ、
割れが入り、最悪落下します。
怖いっすよね
少し視点を変えてみて下さい。
近所に「焼き板」を貼った昔ながら
の在来工法の家無いですか？
ちょっと思い出してみてください。
それらの家は、10年おきに外壁を
塗り替えています？
おそらく、建ててから30、40、50年、
あるいはそれ以上経っていても、
一度も塗り替え工事や張り替え
工事はしていないハズ
確かに色はシルバーグレーに変色
してしまってるし、見方によっては
汚く見えるかもしれません。
でも雨を漏らさず、
高額なメンテナンス費用も
かかってないんですよね
サイディングに限らずガルバなどの
工業製品は、必ず高耐久（保証
つけて）を売りにしますが、言葉の
裏にある、将来のリアルな
メンテナンスコストやリスク。
木や土などの自然素材は保証は
無いですが、長持ちしている事実。
それらをしっかりと見極めた上で、
本当に長持ちする家づくりの素材
を選びたいものですね。
ではでは
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