戸建てもマンションも共通の欠点

こんにちは仲田です。

このところちょっと忙しくて、
メルマガ配信も少なめです・・(;^_^A

今回もいつもよりも遅め配信です～

先週は面白いことに

・初回の相談
・物件採寸
・プラン提案前の打合せ
・プラン提案
・見積提出

と、リノベ打合せの各段階を
まんべんなく対応してました～（笑）。

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戸建てもマンションも共通の欠点
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寒くなってきました。

マンションは暖かい、
という話は聞きますけど、
実はそんなことはなくて、
廊下に出たらめちゃ寒い。

これは基本的な断熱性能が弱い、
ってことはもちろんなんですけど、
寒くなりやすい間取りでもあるから。

各個室は基本的に分断されているし、
暖房する空間はLDKのみ。

言い方悪いですけど、
南と北で温熱環境の格差ができるよう
計画されている間取りなんですね。

古いブログでも同じこと書いてますが。
https://n-style-renovation.jp/l/m/h2oyU3V46pcsnb

で、これって一般的な
マンションだけでなくて、
戸建てにも同じことが言える。

玄関ドアの断熱性能も弱いですしね。

残念ながらマンションリノベでは
玄関ドアは交換できませんから、
性能向上はできません。

かわりに玄関部分は
風除室的な考え方として
なるべくコンパクトに区画します。

玄関ドアのすぐ出入り口で
内窓的に引き戸を設ける場合も
あります。

こうすると寒さが廊下に
伝わりにくくなります。

まあ、このあたりは
リノベの限界とも言えますね。

とはいえこの対策が
あるのとないのとでは
かなり違います。

実際、かなり暖かく暮らせますからね。
マンションリノベでは
必須の計画だと思います。

なお高性能な戸建てなら
こうした区画をしなくても
寒くない家ができます。

ただそういう戸建てって
たぶんですけど、かなり少ない。

マンションでも戸建てでも
そうなんですけど、
温度のように目で見えない要素って
プランを見ていても
普通の人はまず、ピンときません。

普通の人どころか、
建築業者自身も見えている人は少数派。

いろんな広告に出ている
マンションのプラン、
戸建てのプランはどれも、

玄関と廊下がつながっていて
各個室が分断されています。

まあ、それ自体はひとまずOKだとして、
そういう状態でも
寒くない性能があるのかというと、
まったくそんな性能がない。

必然的に廊下も個室も寒くなる。