こんにちは仲田です。
このところちょっと忙しくて、
メルマガ配信も少なめです・・(;^_^A
今回もいつもよりも遅め配信です～
先週は面白いことに
・初回の相談
・物件採寸
・プラン提案前の打合せ
・プラン提案
・見積提出
と、リノベ打合せの各段階を
まんべんなく対応してました～（笑）。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
戸建てもマンションも共通の欠点
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
寒くなってきました。
マンションは暖かい、
という話は聞きますけど、
実はそんなことはなくて、
廊下に出たらめちゃ寒い。
これは基本的な断熱性能が弱い、
ってことはもちろんなんですけど、
寒くなりやすい間取りでもあるから。
各個室は基本的に分断されているし、
暖房する空間はLDKのみ。
言い方悪いですけど、
南と北で温熱環境の格差ができるよう
計画されている間取りなんですね。
古いブログでも同じこと書いてますが。
https://n-style-renovation.jp/l/m/h2oyU3V46pcsnb
で、これって一般的な
マンションだけでなくて、
戸建てにも同じことが言える。
玄関ドアの断熱性能も弱いですしね。
残念ながらマンションリノベでは
玄関ドアは交換できませんから、
性能向上はできません。
かわりに玄関部分は
風除室的な考え方として
なるべくコンパクトに区画します。
玄関ドアのすぐ出入り口で
内窓的に引き戸を設ける場合も
あります。
こうすると寒さが廊下に
伝わりにくくなります。
まあ、このあたりは
リノベの限界とも言えますね。
とはいえこの対策が
あるのとないのとでは
かなり違います。
実際、かなり暖かく暮らせますからね。
マンションリノベでは
必須の計画だと思います。
なお高性能な戸建てなら
こうした区画をしなくても
寒くない家ができます。
ただそういう戸建てって
たぶんですけど、かなり少ない。
マンションでも戸建てでも
そうなんですけど、
温度のように目で見えない要素って
プランを見ていても
普通の人はまず、ピンときません。
普通の人どころか、
建築業者自身も見えている人は少数派。
いろんな広告に出ている
マンションのプラン、
戸建てのプランはどれも、
玄関と廊下がつながっていて
各個室が分断されています。
まあ、それ自体はひとまずOKだとして、
そういう状態でも
寒くない性能があるのかというと、
まったくそんな性能がない。
必然的に廊下も個室も寒くなる。
だから皆さんが、
温熱性能向上をする
マンションリノベをしない、
あるいは高性能な一戸建てを
建築しない、という場合。
おそらくかなりの確率で冬は
廊下が寒くて、個室が寒い家
になってしまうと思います・・・
そして何より、
裸になる脱衣室も寒い家です。
家の中に温度差があるのは
昭和世代（私もそうですけど）
にとっては、
そんなの当たり前！
ちょっと我慢したほうが体が丈夫になる！
などというナゾの理論が
広く支持されていたと思います。
でも寒いから
熱いお風呂に長湯する、
ということになる。
しかもさらに面白いのが、
熱くてもそれを我慢する、
というような入り方を
する人も多い気がします。
（はい、私たちおっさん世代ですね）
でもこうした考えには
大きなリスクがあります。
何度も伝えてますけどこちら。
https://n-style-renovation.jp/l/m/OAKrdeP5B3IhSz
寒さって、
我慢するものではないんです。
脅かす感じなので
嫌なんですけど、
これをごまかして伝えない、
という方が不誠実ですからね。
この地域のマンションリノベで
断熱工事をするのは
本当にごく少数。
だってホームページ見ても
それが大事だ！
なんて説明はなかなか出てこない。
最近は調べてないけど
たぶんそんなの訴えてないはず。
やはり見栄えのする
完成写真がいいですからね。
それどころか相変わらず
コンクリートむき出しのリノベ事例を
インスタとかで、平気でアップしてます。
リンクは貼りませんけど。
これね、いいんですよ、むき出しでも。
ホントはいろんな理由でよくないけど、
百歩譲って良しとします。
やはりそういう見た目が
好きな人もいるでしょうし。
でもそういう住まいをつくるならちゃんと
冬は寒いよ、
結露するよ、
夏は暑いよ、
エアコン効かないよ、
ってことをちゃんと話すべきだよなぁ、
って思うんです。
それでもいい、
っていうならまあ、止めません・・
というか、まあ、
私自身は仕事で依頼されても
たぶん、すみません、
できないです・・・ってなります。
受注は欲しいかもだけど、
やっぱりね、
そういう価値観の違いを曲げてまで
家づくりをするのは違うな
と思うわけです。
ええ、やせ我慢ですけど (;^_^A
でも、やっぱり、
そういう家づくりって
今の社会状況では
やっちゃいけないですけどね。
エネルギーを無駄に使うことに
何も考えていないスタンス。
温暖化とか、そういうことは
ひとまず関係なく、長い目で見て
いろんな面での負荷
を少なくすることは、
家づくりに限らず
人間の活動すべてにおいて
大前提になってくると思います。
・・と、話がずれまくりですね。
マンションとか戸建てってずいぶんと
カタチが違う住まいですけど、
でも、それらの多くの住まいって
考え方が同じ。
だからどちらも同じような欠点がある。
何となくこういうものだ、
という「普通の感覚」を
あらためて考え直すと、
かなり快適な住まいができます。
マンションリノベには
とくに新しい暮らし方の可能性が
たくさんあるよなぁ～って思いますね。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
編集後記
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
先週のインスタライブ
https://n-style-renovation.jp/l/m/R6xvlJgM1s9Htc
関尾さんの話、ためになりましたし、
何より、自分たちがやっている方向性が
間違ってないな、って思えましたね。
すみません、今回は何だか、お客さん向け、
というよりも自分が楽しんでました～（笑）。
ということで今週も水曜日開催します！
次回は埼玉Toivo友政さんの
オーナーさんが登場します～
以前の藏家さんのオーナーさんは
住んでいたマンションをリノベでしたが、
今回は中古マンションを購入してリノベ
っていうパターンです。
いろいろと参考になる面もありそうですね～！
う～ん、二人がインスタライブに
オーナーさん呼んでるから
私も呼びたいなぁ・・・
でも顔出しのライブって
やっぱりハードル高いですよねぇ・・
出てもいいよ～って方、
ご連絡お待ちしてます～～<(_ _)>
ちなみに、その場合は
ちゃんと仲田を褒めてくださいね（笑）。
ではではこの辺で。
続きを読むには会員登録が必要です。