1日はあっという間です。
急な電話や銀行とのやりとり。
予期しないことで1日が
あっという間に終わります泣
さて、先日相談がありました。
土地をずっと探してるけどな
中々希望のものがない。
「あったとしても高い」と。
ん？？よくある話です。
それって「高いには2つの意味が
ありますよね」っていう話を
しました。
この高いには
「相場より高い」
「予算より高い」です。
これ、土地から検討されている方は
よくある話なのです。
土地が中々ないの意味の中に
「いいなーと思う土地が
あっても高いんです」って
言われると、
「相場であるが、検討している
予算より高い」っていうパターン。
このケースの場合は今後も
土地は見つかりません。
相場にはあってて予算に合わないって
いうことはおかしな話です。
2000万円の価値のあるものを
1500万円で探し続けることは
無意味であります。
このメルマガを読まれている
方で幸いにも建築する土地は
あらかじめ確保されている方は
良くわからない感覚かもしれません。
土地探しからするってほんと
大変なんですよね。
予算が合わないと言うことは
全体的な資金計画からしっかりと
見直すことを先にしないと。
または土地を探す前に建築会社を
ある程度決めないと土地は
決めにくいと言うことです。
ないものねだりになっていて
「数年土地を探してるけどない！」
って言われても「そら見つかりません」
って言うことになります。
全体的な予算バランスを
しっかり先に立てることだと
思います。
さて、質問がありました。
「家の性能を求めていると
家が買えない価格になりました、
どうしたら良いでしょうか？」
はい、良くある質問ですね。
これは昨今の家づくりの
情報をとりすぎてバランスを
崩してしまったせいです。
どんな家にするのか？
どんな性能にするのか？
どんな仕様にするのか？
などを決める前にしっかりと
お金の話をしないから。
夢や理想だけを求めてしまい
本来手が届かない超ハイスペックな
お家を希望してしまい予算が
全く会わずに絶望する。
このパターンが一番テンション
下がるパターン。
このメルマガ読んでる人にも
結構いるはずです。
でもここからうまく折り合いを
つけて家づくりを成功された
方もいらっしゃると思います。
感想をください♪m(_ _)m
家の性能は大事です。
私が常々言ってるのは
UA値でもHERT20のG2レベル
付近は最低限クリアしたい。
予算的に届かないとしても
地域性や、間取りで
カバーできることもある。
空調でもカバーできる。
耐震は等級3。
地震怖いよね。
予算バランスを先に立てる
ためにも何もよりも先に
お金のことをしっかりと
考えておきましょうね。
ここ外すとテンション
上がらない家づくりに
なりますよー。
ご注意ください。
では、では。
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