こんにちは。こんばんわ。
タカハシ工務店の高橋真悟です。
先週の火曜日に新住協関西支部の
定期勉強会が開催されました。
今回の講師は、マンションリノベーション
の世界では知らない人はいないほど
有名な、マスタープランの小谷さんです。
同じマンションとは思えないほど劇的に
生まれ変わる、あの美しいリノベーション
を手掛けておられる方で、
「マンションの中に木の家をつくる」
という独自のコンセプトを掲げ、
木をふんだんに使った温かみのある
空間づくりをされています。
小谷さんのご登壇の前には、実際に
小谷さんとコラボされた工務店さんが
事例発表をして頂きました。
大塚工務店の大塚さん、藏堂の居藏さん、
そして夏見工務店の夏見さん。
それぞれが取り組まれたリノベーションの
工夫や想いを語ってくださり、
同じマンションでも設計の力でここまで
変わるのかと、改めて設計の奥深さを
感じる時間になりました。
そして小谷さんの講習が始まりました。
神戸ご出身ということもあり、
話がとにかく面白いのです。
「あそこは好きじゃないんだよね」
「このリノベはダサいよね」
といった毒舌も交えながら、
会場を笑わせつつ本質を突く語り口で、
私も何度か受講していますが、
毎回笑いが絶えない講習会になります。
講習後は恒例の懇親会があり、
小谷さんとマンションリノベについて
じっくりお話しさせていただきました。
物価高騰で新築戸建てが手の届きにくい
時代になっていますが、マンションリノベ
はそんな方々を救う一つの選択肢だと、
強く感じました。
なぜなら、築30年前後の中古マンションを
購入し、中をスケルトンにして
リノベーションすることで、
ローン金額を大きく抑えることが
できます。
「マンションリノベなんて大したこと
ないんじゃない？」
と思われる方もいるかもしれませんが、
小谷さんのような設計手法を取り入れると、
本当に驚くほど素晴らしい空間に生まれ
変わります。
一度、小谷さんの事例写真を
見ていただくと、その価値がよく
伝わるはずです。
なぜマンションリノベの方が
イニシャルコストが安くつくかと
言いますと、戸建ての場合は約20年後に
外壁や屋根の改修費用が数百万円が必要に
なり新建材を使った場合、内装リホームの
費用も相当掛かってきます。
マンションであれば修繕積立金をきちんと
納めておけば外装の心配はありません。
中身のリノベーションも、しっかりした
材料を使えば20年後に大きな費用がかかる
ことはほとんどなく、トータルコスト
（生涯コスト）で考えると非常に合理的な
選択肢になります。
多くの方がイニシャルコスト（最初の費用）
だけを見がちですが、本当に大切なのは
「トータルでいくらかかるか」です。
イニシャルコスト、ランニングコスト、
将来の修繕費を合計してみると、
驚くほどの差が出ることがあります。
良い家づくりとは、最初の安さではなく、
長く住んだときのトータルコストと安心と
満足を守ることだと私は思っています。
今日はここまで。
それでは素敵なお家造りを
していきましょう。(^O^)
2026.2.24（火）№387
※タカハシ、次回の家百ライブ出演は
3月12日木曜日！！
お昼12時スタート
https://m-takahashikomuten.com/l/m/aR5U1DCp6KywKq
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