こんにちは。
シーエッチ建築工房の浪江です。
今日は先日から続いていました
厳しい寒さが少し和らいだ天気でした。
昨日は現在工事中の
神戸市北区、丹波篠山市の現場では
積雪もあり職人さんが
現場にたどり着けない状況でした。
節分前後は少し雪が舞うことがある宝塚ですが
街一面が雪化粧するのは久しぶりでした。
モデルハウスは外気温は－4℃でしたが
室内は床下エアコンと断熱気密のお陰で
20度以上の快適な環境でした。
年末年始より例年以上に
個別相談にお越しに頂いていますが
皆様に共通することは
・資金（物価高による資材等の高騰）
・土地（理想と現実のギャップ）
です。
「資金」につきましては
物価高対策としてできることは
設計力でなるべく建物を小さく
シンプルにして優先順位高い内容に
費用をかけ心地いい居場所を創ることは可能です。
「土地」については
条件のいい土地は皆様に物件情報が入る前に
不動産業者間で売買されることも多々あります。
特に駅から平らでハウスメーカーの家が
建てることのできる長方形や正方形などの整形地は
人気があり高額で売買されています。
そんな中で土地探しをすると
皆様、一度はぶつかる壁があるます。
それはその方により様々です。
例えば希望エリアで
・土地が高額で買えない
・理想の土地のサイズがでない
・駅から遠い
・駅から高低差がある
・駅からバスになる
・自然が少ない、ない
・スーパーがない
・病院、薬局がない
・学校が遠い
・道が狭い
結論から言いますと
理想の土地はないと思って頂く方がいいかもしれません。
100点満点の土地はないと思います。
価格についても土地代を抑えるのであれば
・駅から離れる
・駅から高低差がある
・駅からバス
・変形地
という条件になれば可能性は高くなります。
その結果、自然を感じる暮らしを
お考えの方にとっては少し駅から遠くなった結果
自然が多くある環境になった
というプラスの可能性もあります。
こちらは設計の渡邊さんの平屋の家です。
冬の風景です。
四季折々の移ろいを楽しむことのできる
素敵な土地です。
ご見学頂きました皆様には大好評です。
TV番組「十人十色」では過去最高視聴率で
再放送された家になります。
家の前は綺麗な川
家の裏は山
家の横は森
自然を感じられる土地をお探しの方には
買いたいという方も多くいらっしゃると思います。
ですがハザードマップでは
家の前の川はイエロー（氾濫の可能性あり）
家の裏の山もイエロー（崩れる可能背あり）
この情報があると購入を控えるという方も
結構いらっしゃると思います。
自然と暮らすには必ず何かのリスクはつきます。
そのリスクを受け入れることができないという方は
市街地でお庭に木を植えて頂く環境をお勧めします。
先程も言いましたが
100点満点の土地はありません。
何か気になる点はあります。
ですので土地探しの際には
プラスのことを探してみてください。
・駅から近い（狭い土地でも）
・敷地から山が見える
・大きな空が見える
・静か
・空気が綺麗
・家庭菜園ができる
・休日にバーべキューできる
・家でキャンプができるなど
そのプラスが多くあれば
皆様の理想の暮らしを実現して頂ける
可能性が高くなります。
もしマイナスがあれば
・お隣の建物の個性が苦手
・電線が気になるなど
設計でカバーをして１つでも
木になる点を減らすことが
できるかもしれません。
これから皆様が実際に体験される
現在されている土地探しも
家づくり（間取りや仕様）も
マイナスを探せばいくらでも見つかります。
マイナスを探す家づくりよりも
プラスを見つけて頂きワクワクする
家づくりを進めて頂きたいと思います。
現在、悩んでいらっしゃる方は
「プラス探し」をしてみて下さい。
土地探しでお悩みの方
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