こんにちは
エンズホームのオガタです。
本日はYOUTUBEの撮影で
まあまあ、お話ししました。
途中喉がガラガラになりましたが
何とか乗り切りました！
何回撮影しても緊張しますね。。。
さて、本日は質問や問い合わせ時
のちょっとしたコツをお話します。
皆さんがちょっと気になる工務店
やメーカーさんにお問い合わせ
する際にやはり気になるのがその
会社さんで建てた場合の金額では
無いでしょうか？
お問い合わせとして
御社で建てた場合いくらですか？
という本当にざっくりとした情報
だけでは返答のしようがないので
もう少し状況やお考えを伝えると
より詳しい返答がかえって来やすい
と思います。
オガタが言うのも変ですが、
メモにテンプレを作っておいて
それをお問い合わせフォームに
貼ればいいと思います。
一度テンプレを作れば
コピペでお問い合わせができるし
その返答内容も判断基準になるので
本当にオガタが言うのも変ですが
おすすめです。
ちなみに下記はAIに質問した返答
です。
＊参考になるかどうかわかりません＊
——ここから——-原文のまま—-
問い合わせ時に「こちらから出しておくと良い情報」一覧
① 建築予定地の状況（かなり重要）
・土地の有無（ある／探し中）
・所在地（市区町村レベルでOK）
・土地面積（だいたいでOK）
用途地域（分からなければ「不明」でOK）
造成の有無（田・畑・高低差あり など）
土地が違えば同じ家でも数百万変わる。
ここをぼかすと、金額感はブレます。
② 建物のボリューム感（㎡でも坪でもOK）
細かくなくていいです。
延床面積：〇坪前後
階数：平屋 or 2階建て
部屋数：例）3LDK＋書斎 など
「30坪くらいの2階建てを想定しています」
これだけでOK。
③ 家の方向性（デザイン・性能）
ここを言わない人が一番多い。だから事故る。
最低限どちら寄りかだけでいい
デザイン重視／性能重視／バランス型
断熱・耐震への考え方
例）最低限でいい／できればしっかり／かなり重視
こだわりたいポイント
例）無垢床、造作、吹抜け、平屋感覚、ガレージ 等
「標準でいいです」も立派な意思表示。
④ 予算の考え方（ここが一番大事）
これを言わずに金額を聞くのは、地図なしで登山するようなもの。
おすすめの伝え方
総予算：〇〇万円前後
※ 土地込み／建物のみ のどちらか明記
多少の増減はOKか？
例）±200万くらいなら検討可能
? NG例
「できるだけ安く」
→ 人によって安さの基準が違いすぎる
? OK例
「建物本体＋付帯で3,000～3,200万くらいを想定しています」
⑤ ローン・資金計画の前提（可能なら）
答えづらければスキップしてもOKですが、出すと精度は上がる。
現金／ローン併用
借入予定額（だいたい）
月々の返済イメージ（例：10万円前後）
「資金計画も含めて相談したい」
これも立派な伝え方。
これだけは覚えておいてください
予算を言ったから高くされる、は幻想
むしろ
予算を言わない人ほど「最大値」で提案される
良心的な会社ほど
その予算なら、ここは削る／ここは守る」と話してくれる
——ここまで——-
微妙ですが、御社の坪単価いくら？
よりはお答えしやすいですね。
では、
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