～住宅取得資金の贈与税の非課税制度～

こんにちは。

シーナリーハウスの西村です。

※ご予約まだの方は↓是非！↓
ーーーーーーーーーーーー
完成見学会のお知らせです。
ーーーーーーーーーーーー
11/20(土)～28(日)の間、
大分市宗方にて「音色の家」の
完成見学会を開催させて頂きます。

建築予算をおさえたコンパクトな焼杉の平屋です。

↓↓↓是非、ご予約ください↓↓↓
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/h7loa62aXhCbNS
※今回ご見学いただく建物写真アップしております。

ーーーーーーーーーーーー

今日は月曜日。

平日ですが、
↑完成見学会にお越しになられた方
どうもありがとうございました。

今日は
この話題の対象になる方は
少ないと思いますが、

住宅取得に関するお得な情報をお教えします。

「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」
についてです。

今更で申し訳ないのですが、
今年（令和3年）の12月末までの特例です。

どんなお得な制度かと言いますと

令和3年12月31日までの間に
20歳以上の受贈者が直系尊属（両親や祖父母など）
から住宅取得等資金の贈与を受けた場合、

非課税限度額までは贈与税が非課税となる
特例のことです（租税特別措置法第70条の2）。

本特例の概要については、
以下の各省庁ホームページをご覧ください。
＞＞国税庁
「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/bLB69hlwCfHOuL
＞＞国土交通省
「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/q1DTNg4r5jKSj2

ちょっと、
こういうの小難しいので
簡単に解説しますと

住宅を新たに取得する資金の一部を
両親や祖父母などから
援助してもらう際に
ある金額までは贈与税が
かからないというものです。

今から1か月後の
12月末までの特例なので
ちょっと間に合わない・・・

ですかね。

もし、
間に合いそうと思われる方は
至急、私にご相談ください！

一般住宅だと最大1000万円分、
省エネ住宅だと最大1500万分が非課税。

シーナリーハウスでの家づくりでは
全て省エネ住宅対象になります。

この特例がない場合の
通常の贈与税の計算では、

仮に
直系尊属（祖父母や父母など）から
1500万円の贈与を
20歳以上の者（子・孫など）が
受けた場合を考えますと・・・

※贈与財産の価額が1500万円の場合
（「特例税率」を使用します。）
・基礎控除後の課税価格
?1500万円－ 110万円＝ 1390万円
基礎控除後の課税価格1500万円以下の税率は40％、
その時の控除額は190万円ですので、
・贈与税額の計算?
1390万円 × 40% － 190万円＝ 366万円

となります。

通常だと1500万円の贈与を受けると、
366万円の贈与税がとられる・・・

それが非課税、０円になる・・・

この差は大きいですよね。

現時点で
この住宅取得のための贈与税非課税制度は
本年12月末までということなのですが、

このようなお得な制度があったりします。

知ると知らないの大きいですよね。

シーナリーハウスでは
出来るだけこのようなお得な制度があれば
いろいろと調べて対応していきます。

気になるものがありましたら
お気軽にご相談ください。

本日お話した、

「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」

平成31年4月からの制度で
その当時の消費税増税に
合わせた特例であったので