マンションリノベで難易度が高い部分

仲田です

先週は東京まで出張

小谷さんの設計スクール最終の5回目
https://n-style-renovation.jp/l/m/WcgZEiFNNTsg8Z

課題プランの講評など
お手伝いしてきました～

リノベスクールに参加すると
自分の設計の仕方のチェックにもなり
意外と勉強になります

さらにプランニングに磨きがかかるので
役得ですね（笑）

その他
打合せやお引き渡しもあって
なかなかメルマガ配信できずでした・・・

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マンションリノベで難易度が高い部分
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上記の設計スクールには
全国の工務店さんが小谷さんの
設計手法を学びに来てます

各会社さんは普段は
とてもすてきな戸建てのプランを
作成されてます

でも

マンションリノベプランとなると
勝手が違うようで・・
なかなか苦戦している方も多いです

マンションリノベって
全てを解体して計画するので
プランも比較的自由にできますが
制約はあります

全部壊すとこういう感じなんですが・・
https://n-style-renovation.jp/l/m/BwubGT8dIF8s3c

見たらわかる通り
コンクリートに囲まれた
上下左右は広げることはできません

天井から出っ張っている梁と
壁の角から出っ張っている柱も
プラン的には邪魔になってきます

また窓の位置、玄関の位置も
変えることはできないから
欲しい場所に窓を追加できません

あと排水のタテ管の位置も
変えることはできないから
水回り配置の範囲にも限度があります

こうした制約の中では
戸建てで計画しているような
プラン作成方法では
かなり無理が出る、というか
できないんですね

とくに慣れていないと
排水管と換気配管に対しての
考慮、検討が甘くなることが多い

皆さんが提出された課題プランを見て
それぞれの評価をしてたんですが

ユニットバス、トイレ、キッチンの
換気扇ルートや高さを
イメージしていないなという事例も
いくつかありました・・(;^_^A

作成されたプランを見ると
一見まとまってはいるんです

天井はすっきりと高く
デコボコしていない

でも実際には
廊下の高さは低くなるし
天井も一部デコボコする

排水管の高さやルートも
施工を踏まえた実践的な
計画になっていない事例もある・・

まあ、それを学ぶための
設計スクールなのでいいんですが
今回は全5回の最終回なので
もう少し考慮できるとよかったかな
というのが正直な所　(;^_^A

ということでマンションリノベって
高さ方向を相当具体的に
イメージしながら計画しないと
いろいろと支障が出ます

なので戸建てのプランとは
別の部分で難易度が高い

そのため平面的な検討
しかできてないプランだと
工事が始まってから
問題が出やすい面がある

フルリノベで間取りが大きく変わる場合
それが高いレベルで吟味されているか？

なかなか一般の方では
判断できない所ですが
換気配管と排水の配管については
その経路と高さがどうなっているか
質問してみるのがいいかもですね

ちゃんと答えられたら
その設計者はよくわかっている人

ちなみに解体しないと
わからない、っていう部分もあるけど
基本的にはある程度想定はできます

それが全然できていないようだと
プラン通りにできなかったり
いろいろな無理をしたりすることになる

間取りや仕様、設備は
わかりやすい部分ですが
目に見えない部分についても
ちょっと気にしてほしいですね

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おまけのあとがき
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先週はインスタライブでてました～
私の出演は20分過ぎくらいからです

ちょっとだけ毒を吐いてます～笑

よかったらどぞ
https://n-style-renovation.jp/l/m/LGiv0WnDHRAiPU

今週は4（水）にもインスタライブ
こちらも12：20過ぎ頃から出演です

よかったら生で見てくださいませ～

6月になったらすこしだけ
余裕ができそうかなぁ・・
って思ってましたが
あまりいつもと変わらない・・・(T_T)

さすがに疲れてまして・・・・

温泉とかマッサージとか
体を癒したいこの頃です(;^_^A

ではではこのへんで～