こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日は5月1日ですね
早いですね 春だと思ってると暑い日でした
朝から八幡のリノベーション現場
電気設備、ガス設備業者と打合せ
そして住まい手さんにも工事の進捗を報告です
終わりと急ぎで事務所に戻り
家づくり百貨 インスタライブで
リノベーションの進め方でした
https://daishinbuild.net/l/m/jsyJyB82izdt05
終わるとダッシュで吹田での打合せです
結構ハードに動いてます（笑）
今日はインスタライブでも
話をしてましたがリノベーションの進めかたです
今年の4月1日より建築基準法が変わり
リノベーションも確認申請が必要になりました
これによりスケジュールが
ほぼ新築と同じになります
リノベーションの場合は
現状の状態の把握
インスペクションがあります
その事で少し手間が増えます
でもこのインスペクションが大切です
基礎に鉄筋が入ってるのか？
白アリ等の食害は？
雨漏れは大丈夫か？
水道、電気、ガス設備は？
建物の劣化具合もしっかり観察です
ある程度の経験が必要です
そしてこれからは
インスタライブでも話してましたが
建築確認は設計事務所登録をした
建築士が申請をします
なのでリフォーム屋さんに依頼をして
確認申請を受けない場合は
施主さんも建築基準法違反になり
1年以下の懲役または
100万円以下の罰金が科される
可能性があります
もちろん業者はもっと重く
設計者、工事監理者、施工業者などが、
違反建築物の是正命令や
使用禁止命令などを無視した場合、
3年以下の懲役または
300万円以下の罰金が科される
可能性があります.
法人の場合は1億円以下の罰金が
科されることもあります.
上記のようになります
知らなかったでは済まないですね
では明日も宜しくです
追伸：今後のイベントです
5月11日（日）吉野ツアー
https://daishinbuild.net/l/m/5oJAqf6OQLFmcn
5月31日（土）、6月1日（日）
Q1住宅in豊中 完成見学会
https://daishinbuild.net/l/m/29QGDQbUQuxBMu
宜しくお願いします
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