こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
最近の見積の高騰は頭がいたいですね。
安いものを探すのが難しい時代になりました。
子育てをしている身とすれば、
一年だけですが、
高校授業料無料化の恩恵を受けれそうです。
うちは双子なので、
本当に助かります。
さて、今朝のニュースで、
賃貸の値段が上がってきているとの話でした。
東京のファミリー向き物件が、
20万円超えているそうです。
絶対に住めない。。。
（息子が行くことになれば、恐怖でしかない）
広島は東京ほどではないですが、
３LDK、中区で検索すると、
安いところで、9.5万円。
高いところは15万円（20万円オーバー）も。。。
9.5万円を35年、金利１．5％の住宅ローンで考えると、
3100万円。
分譲マンションを購入するのも難しいですね。。。
15万円の賃料の場合、
5000万円ほどのローンとなります。
マンションは変えるが、
土地からであれば、戸建ては難しいとなります。
逆に、土地2000万円、新築に4000万円かけたとして、
合計6000万円。
これをフルローンにすれば、
毎月の支払は18万3千円。
ということで、皆さん、
家の取得に二の足を踏むことになります。
ということで、やはり賃貸か。
となるわけですが、
賃貸に50年住むと考えた場合、
9.5×12×50＝5,700万円となります。
！！！！
そうなんですよね。
みんな、月々の返済だけで見てしまう。
加えて、賃貸は断熱改修は自分でできないので、
光熱費が平均、毎年28万円かかったとしたら、
２８×50＝1400万円。
新築で家を建てて、太陽光発電を140万円で設置。
10年ごとにパワコンをやりかえたとして、
140＋10×4＝180万円。
光熱費が0に近くなれば、
家を建てたほうが得といえます。
もちろん、これは家を建ててもらうことで、
仕事になる、私の論理です。
そもそも、6000万円のフルローンは、
年収が900万円以上ある方でないと、
私もおすすめしませんし、
設計もしません。
年収、900万円。
夫婦合算なら、行けるかもしれませんね。
うちもなんとか。。。
と、いいつつ、
私も事務所は賃貸ですし、
考えはさまざま、
何を選んでも、お金はかかります。
ご自身の人生設計を考えてみてください。
それでは、また次回。
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