こんばんは！
アティックワークスの北川です。
今日は朝から講習でひたすら
断熱計算をしていました。
一昨日はマンションリノベの
設計を小谷和也さんに学んでいて
それの勉強会でした。
毎回お題が出され、
マンションリノベのプランを作成します。
大阪みたいな都会には
新築建てる土地を探して建てるより
かなりの数のマンションがあります。
中古マンションを買って
リノベするのは一つの案として
かなりいいのではないかと
考えています。
新築マンションも大阪は
未だにバンバン建っていますが、
今後の人口減少にどう対応するのか
僕にはわかりません。
あまりにも大きいと
空き家が増えれば増えるほど
マンションの手入れは出来なく
なると考えられます。
そうなれば
あまり大きくない
マンションを中古で購入し
リノベし、
その後もマンションの
メンテナンスが行き届くくらいの
規模のマンションを選ぶのが
いいよなと思います。
中古マンションどうなの？
って話ですよね。
昭和56年に法律が変わっていて
それより前を旧耐震。
それより後を新耐震といいます。
法律は昭和56年6月なので、
５月に申請をおろして
着工した分がありますので、
ザっと考えて、築40年くらいで
あれば耐震性もあるのかな。
と考えられます。
ちなみに日本最古の集合住宅は
軍艦島の30号棟ですが、
未だに建ち続けています。
↓ ↓ ↓
https://my159p.com/l/m/904mhb0inkXar8
最近、倒壊のおそれが
かなり高まっているそうですが、、、
いえば、使われなくなった現在も
海のど真ん中で建ち続ける事が
出来るぐらい丈夫だという事ですね。
なのでリノベして
新築みたいにやり替えるのは
この先、おひとり様や
夫婦、３人家族くらいまでなら
一般的な共同住宅サイズで
十分と思いますので、
新築の他にそんな選択肢を
考えてもらってもいいのかなと
思います。
そんな課題の僕のプラン。
↓ ↓ ↓
https://my159p.com/l/m/o5OW5JYIj8HBPJ
それでは。
続きを読むには会員登録が必要です。