こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
昨日は抗原検査をして、
陰性だったので、
久しぶりに家族と食事をしました。
娘のクリスマスプレゼントは
ポシェットで、
息子は腕時計を作るキット
17,000円と、
予算大幅にオーバーなので、
差額を自分で出すと言ったのですが、
こういうのは親が出すべきと思い、
「ととが出しちゃる！」
といったら、
大阪で、その分
娘の服を買うことに、、、
サンタさん以上に、
代出費です。泣
さて、どうでもいい話の
調子がもどってきましたが、笑
地盤改良について、
設計契約後のお客様でも
誤解されている方は多いので、
改めて、解説させてください。
実は品確法以前は地盤調査なんて
行われていなかったのですが、
建物の沈下がおきると、
建て主は大変なので、
品確法で瑕疵保険が定められてから、
瑕疵保険の検査項目の一環で、
地盤調査が行われるようになりました。
地盤調査費自体は3-4万円と、
そこまで高くないのですが、
地盤改良費は100万円を超えることもありうります。
私も、独立当初は、
高断熱住宅がまだまだ浸透しておらず、
少しでも安く見せたかったので、
「地盤改良費は地盤調査をしてから、
考えましょう」
とお話をしてきました。
私の黒歴史です。。
後で考えましょうといって、
住宅ローンを組んで、
100万円かかりますとなったときに、
どうしようもできないですよね。
その他にも
「ここは地盤が強いで有名！」
というところが、結果弱かったり、
本当にいろいろありました。
ということで、
資金計画上はかならず、
100万円の地盤改良工事費をみています。
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