～金利優遇が複雑すぎます！フラット35～

こんにちは。

シーナリーハウスの西村です。

まだ、ご予約可能です！
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今週末の完成見学会のお知らせです。
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12/16(土)17（日）18(月)の3日間限定
大分県速見郡日出町にて「海を望む2階リビングの家」
完成見学会を開催させて頂きます。

別府湾を一望できる焼杉の2階リビングに薪ストーブのある家です。
太陽光パネルものっています。

↓↓↓是非、ご予約ください↓↓↓
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/6fr19C5SwH2YYI

※今回ご見学いただく建物写真アップしておりますので、是非、ご覧ください。
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冬にしては無暖房で大丈夫な日が続いておりますが、日曜日から最高気温も一桁台で普通に寒くなるようです。

クリスマス前から本当の冬になりそうです。

さて、

今日のテーマは「金利優遇が複雑すぎます！フラット35」についてです。

今日は固定金利のフラット35という住宅ローンのお話です。

関係ない方も多いと思いますが、関係ある方のために情報発信させていただきます。

正直、金利が低いので変動金利の人気が高いのが事実なのですが、将来的な金利上昇リスクを考慮して、固定金利の人気もじわじわと上がってきているようです。

将来的な金利上昇リスクは、あるとも言えるし、ないとも言える、金融の専門家でも意見の分かれるところでありまして、

専門家も責任は取ってくれませんので、ここは、各ご自身での判断ということになると思います。

シーナリーハウスでは、現在、ほとんどのお客さまが変動金利を選ばれており、フラット35は自営の方などのご使用が中心となっております。

ただ、

「家づくりコンシェルジュ」という肩書を持っている私としましては、それなりに商品知識は持っていなくてはならなくて、

フラット35についても詳しい見識を持つようにはしております。

フラット35とは住宅金融支援機構という国の外郭団体（ほぼ国の機関）が取り扱っており、営業窓口を直接持っていないために、

銀行さんなど各金融機関や専門の代理店が営業窓口となっております。

ですから、大分銀行でも借りる手続きが可能ですし、専門の代理店を通しても手続きが可能です。

どこの代理店で手続きするかで、その代理店ごとに借入可能金額や融資手数料など様々な違いがありますので、要注意です。

今日、話題にしたいのは、フラット35の通常の金利に対して、様々な優遇金利の施策があるということです。

これがポイント制とかになっていて、非常に分かりにくいですので、ちょっと説明します。