～マンションの修繕積立金問題～

こんにちは。

シーナリーハウスの西村です。

毎日言っていますが、今日もいい天気の大分でした。

今日は、近畿地方の県外在住の方で、別府で適当な土地を探されている方が、モデルハウス「シーナリーの家」の看板を見て電話されてきて、

県外からのいきなりのお問い合わせは、対応しかねるのでいつもお断りしているのですが、なんとなく私の勘が働いて、ご案内させていただきました。

勘は当たりました(笑)。

ラインも交換させていただくほど、初対面でも話は盛り上がり、次に別府に来られる時に具体的な話をし始めるということで話を終えました。

次の打合せが楽しみです。

さて、

今日のテーマは「マンションの修繕積立金問題」についてです。

このメルマガをご拝読いただいている方は一戸建てを前提の方ばかりかも知れませんが、

もしかしたら、マンションのフルリノベーションをお考えの方もいらっしゃるかもしれませんし、

一応、世間ではこのようなことが言われているという予備知識としてお伝えします。

こんな記事が世間を賑わしております・・・
↓↓↓
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/zg29o1mnhUkk3Q

私自身は、今、分譲マンションに住んでおりますので、私が一番ひと事ではないんですが・・・(笑)

分譲マンションを購入しますと、マンションの部屋自体の住宅ローン（毎月）とマンション管理費、それから定期的なマンションの大規模修繕にために入居者みんなで積み立てる「修繕積立金」があります。

マンション敷地内に駐車場を借りている方は、当然に、駐車場代もかかります。

当たり前の話にはなるのですが、購入した部屋自体の住宅ローンだけが月々かかるわけではなく、この管理費、修繕積立金、駐車場代の全てを合計して考えないといけません。

管理費とは、

毎月、マンション管理組合に支払うお金です。主に共用部の清掃や設備の管理などに使われます。賃貸でいうところの共益費のようなものですね。マンションの規模などにより異なりますが、目安は、月1～3万円程度だと思います。

修繕積立金とは、

大規模修繕を実施するために毎月マンション住民全員で積み立てるお金です。目安は、月0.5～3万円程度だと思います。

今、世間で問題になっているのは、この「修繕積立金」のことで、これが毎年値上がりしたり、大規模修繕工事の見積もりをとったら、ストックしていた修繕積立金では全然足りなくて、追加でまとまった金額での請求がきたりと、いろいろとあるようです。