こんにちは。
シーナリーハウスの西村です。
今週末です。ご都合良ければ↓是非！↓
ーーーーーーーーーーーー
完成見学会のお知らせです。
ーーーーーーーーーーーー
11/20(土)～28(日)の間、
大分市宗方にて「音色の家」の
完成見学会を開催させて頂きます。
建築予算をおさえたコンパクトな焼杉の平屋です。
↓↓↓是非、ご予約ください↓↓↓
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/EMDDNkO8OC9R2Y
※今回ご見学いただく建物写真アップしております。
ーーーーーーーーーーーー
今日も
平日での完成見学会のご見学、
数組お越しになりました。
どうもありがとうございました。
さて、
今日の話題も保険関係の話。
先日、
ハウスメーカーと保険屋さんとの関係性を
お話したら、
じゃ、保険の見直しってどうすれば！？
というご質問をいただきましたので
それにお答えします。
かく言う私は
数年前まで保険屋さんをしておりました。
2016年10月に工務店、
株式会社おおいた家づくりコンシェルジュを
立ち上げた時は、
まだ保険屋さんをしておりました。
保険屋さんをしながら
工務店を経営しておりました。
保険業界のコンプライアンスが
厳しくなり、
保険屋さんの兼業が好ましくなってきた
2018年秋に保険屋さんを廃業しました。
ですから
3年前まではバリバリの保険屋さん。
でもあった訳で、
家を建てられる方への
住宅ローンのアドバイス、
全般的な保険の直し、
火災保険に加入の仕方、
プロ中のプロです（自称ですが(笑)。
保険業界の闇も
無茶苦茶知っております(笑)
という私が以下に
ベストな保険の見直しの仕方に
ついてお話したいと思います。
長くなると思いますので
今日は＜その１＞とさせてください。
「ベストな保険の見直し＜その１＞」
あくまで個人的な意見でありますので
最終判断は自己責任で宜しくお願いします(笑)。
先ず、
保険の見直しの時期。
これは基本は
家が完成し入居前に
銀行さんと最後の手続きをする
金消（金銭消費貸借契約）終了後、
住宅ローンの支払いがスタートする時が良いです。
死亡保障の生命保険は絶対にそうしてください。
保険屋さんから住宅ローンを組んだら
団信（団体信用生命保険）があるので
従来の死亡保障を減額していいですよ～
って金消前に死亡保障の見直しをされる方が
いらっしゃいますがこれはダメです。
ちなみに、
団信とは住宅ローン付属の生命保険で
住宅ローンを借りられる方が
万が一亡くなったりした場合、
住宅ローンを返済しなくても良いという保険です。
最近では、ガン特約とか三大疾病特約とか
ガンになったり、三大疾病になったら
返済しなくても良いものも出てきました。
これは銀行さんのサービスではなく
お客さまが毎月保険料を支払っている
れっきとした保険です。
住宅ローンの保証料というところで
しっかりと保険料を徴収されております。
何故、ダメかと言いますと
団信が有効になるのは金消の後だからです。
金消前に万が一亡くなった場合は対象外です。
金消後に生命保険が発動します。
住宅ローンの本申込みをしたので
団信があるから安心と思われると
それは勘違いです。
保険屋さんは日々の契約GETで
報酬が決まりますので
目の前の契約を急ぎます。
グズグズしていて
他の保険屋さんに案件を取られないためでもあります。
住宅ローンを組んだなら
勿体ないので
すぐに保険を見直しましょう！
と言ってきます。
ここで「急がないで！」と私が言っているのは
死亡保障の生命保険についてのみです。
医療保険やがん保険などは
団信と直接関係はないので
いつ見直しても大丈夫ですので。
次回は、
死亡保障の具体的な見直しの仕方について
お話したいと思います。
では、
今日は失礼します。
続きを読むには会員登録が必要です。