こんにちは。
輝建設のコハラです。
いろいろな
相談事がありますが、
土地探しや
物件探しのご相談もあります。
不動産サイトをみるときに
どんなところを見ているのか
少しお話ししてみます。
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みなさん、基本は
インターネットで
不動産サイトを
渡り歩いていると思います。
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が、その前に大前提を。
不動産サイトに
載っている物件は
優良物件、、、というか
お買い得であったり、
いろいろ売れ筋物件が
たくさん載っているわけ
ではありません。
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各不動産屋さんが
もっている売れ筋物件というのは
インターネットに出さなくても
売れるんです。
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「は、意味がわからないんですけど？！？」
と思っている方がほとんどだと思いますが、
いい物件というのは
不動産屋さんは
ネットに出さなくても
自分の手持ちネットワークの中で
売買を成立させる自信のある
物件です。
例えば、駅近で安くて広いとか。
南東角地で日当たりが
とてもいいのに駅近とか。
平坦な土地で東西方向に長く、
南向きの道路に接道しているとか。
すみません、有料物件の
比喩が貧困で。。。
が、まあこんな感じで
住宅地として
だれもが欲しがるような
物件はわざわざネットに
載せなくてもいいわけです。
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えー、そんな情報どうしたら
もらえるんですか？？？
ここ、難しいところなんですが、
この場所、この地域と決めたら
あなたのところから
絶対買いますね！ ぐらいの
勢いで毎週見学に行ったり、
こまめに電話連絡したりと
出物がでてきたときに
真っ先に連絡してもらえるような
間柄になっているかどうかって
とても大事です。
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