こんにちは
エンズホームのオガタです。
本日完成見学会２日目も無事に
終える事が出来ました。
室温は無暖房で２７度まで。
本来ならこのオーバーヒートは
自慢する事ではないと思っていて
上手に日射遮蔽などをしながら
室温をコントロールできるのが
ベスト。しかし、一部間に合わず。
しかしながら、無暖房で
温かい室内を夕方まで感じて頂けて
それは良い事だと思います。
さて、本日は 今回のお宅は
軒が出ていないんですね？
ってよく言われました。
その理由はこちら↓
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/BSblsssOB80UqT
これはその土地によって定められて
いて、その数字の大きさによって
建てられる面積が決められます。
という事で、市内などの土地価格が
高いと大きな面積の土地自体があまり
存在しなくて３０坪台２０坪台と
いう土地もよく見かけます。
その中で最大限居住空間を取りたい
となると軒の出幅を少なく指していく。
そして他にも見えない斜線規制という
モノをクリアしないといけないので
そこら辺を上手にクリアしないと
家が建ちません。
弊社事務所がある小牧などは
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％が多い為
３～４人家族の方の望む大きさの
家は建てれますが、そうでない場合は
軒の出などを考えながらプランする
事が重要になります。
軒ゼロは 雨漏りすると
言われますが、必ず雨漏りする
訳ではありません。
しっかりと雨が入らない施工を
すれば問題ないのです。
一点気を付けないといけないのが
風。雨は下から吹き上げますので。
では、
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