長期優良住宅のメリット 登録免許税の軽減について

兵恵建設代表の兵恵慎治です。

昨日は日中、暖かさを感じる一日でした。
このまま春へ向かえばと思いますが、例年そうもいきません。
三寒四温というように、寒い日と暖かい日を繰り返しながら、少しずつ暖かくなっていくでしょう。

春は待ち遠しい反面、
澄んだ朝の静けさなど、冬ならではの風情が薄れていくのは少し寂しくもあります。
季節の移ろいを楽しみながら過ごしたいものです。

さて、今回は「長期優良住宅のメリット」のひとつ、登録免許税の軽減についてお伝えします。

登録免許税とは、新築の場合「所有権保存登記」にかかる税金です。
家を建てたタイミングで一度だけ支払う費用になります。

現在、一般住宅の所有権保存登記の税率は0.15％ です。
ただし、これは令和9年（2027年）3月末までの特例措置で、本来の税率は0.4％
つまり、0.15％という数字自体が、すでに軽減された税率ということになります。

そのうえで、長期優良住宅の場合はさらに軽減され0.10％が適用されます。

【建物の所有権保存登記】
一般住宅（特例）：0.15％
長期優良住宅：0.10％

例えば、建物の固定資産税評価額が2,000万円の場合、

一般住宅：2,000万円 × 0.15％ ＝ 3万円
長期優良住宅：2,000万円 × 0.10％ ＝ 2万円

この場合、1万円の差になります。

大きな差ではないかもしれませんが
こうした優遇がある点も、長期優良住宅の特徴です。

岡山県北部で新築をご検討の方、
具体的な数字が気になる方は、資金計画の中で分かりやすく整理いたします。
どうぞお気軽にお声掛けください。