こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
私は元気です！
さて、久しぶりに予算感の
お問合せがありました。
資金計画書だけをざっくり作成して、
先ほど、メールさせていただいたのですが、
多分、
「え、、、めっちゃ高い！！」
と思われるのだろうな、と考えつつ、、、
でも、安く見せるのは、
私のスタンスではないとあきらめて、
お送りしました。
ちなみに、先日整理したところ、
坪単価の推移は下記のような感じです。
2023年 96万円/坪
2024年 105万円/坪
2025年 110万円/坪
地域差や、規模、仕様などにより違うのですが、
プレゼントデザインが設計する家の価格は
このようになっています。
物価の上昇もあるのですが、
年々、お客様のご要望がより高くなっているとも
感じますので、
キッチンは既製品でよいとか、
ソファは造作でなくてもよい
などなど、建設費を抑える工夫は
いろいろとあります。
上記の数字はあくまで平均値です。
おそらく、この数字を見て、
高すぎる！！
私たちには無理！！
って思われるかと思います。
でもですね。
すべて、等級7の設計になっています。
そして、太陽光発電も設置。
今回作成した資金計画の一部を
ご紹介すると、
私がご提案する費用を基準にすると
等級6の家＋太陽光発電なしは?300万円
等級4の家は?500万円
と、大きく値段は下がりますが、
光熱費も含めた、生涯コストは、
私が提案する家を基準とすると、
等級6＋太陽光発電なしは500万円、多くかかり、
等級4の家は1100万円、多くかかります。
これはすべて、光熱費の影響です。
物価が高くなっている＝光熱費も上昇するので、
未来を考えれば、
家を建てるときに、ランニングコストを最小化すべきです。
これは物価の上昇期だからこそ、
選択すべきことだと、私は考えます。
今の時期は、できるだけ
安く見せようとする資金計画が跋扈します。
ぜひ、見る目を養ってください。
それでは、また次回。
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