物件購入してからのご相談は・・

仲田です。

８月はプラン作成が2物件。
一方は2009年築
一方は1982年築

振れ幅がすごい（笑）

新しいほうがプラン的に
いろいろやりやすいかというと
実はそうでもない。

今回の物件は特に、めちゃ悩ましい。
というか、めちゃムズイ条件。

まあ、毎回いろんな難点があって、
そのたびに、まとまらねぇ・・・
とモニター前でうなってます　(;^_^A

でも、最終的には
いいプランになるんですけどね。

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物件購入してからのご相談は・・
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物件購入してから、あるいは
すでに物件契約が終わった方から
リノベの相談をいただくことがあります。

ただ、そういう場合、
まずフルリノベまではできません。
物件購入だけ先にすると、
リノベの予算が
少なくなってしまうんですよね・・(;^_^A

リノベーションの予算って
どういう価格が適正なのか?

新築一戸建てはいろいろ調べていけば
なんとなく、見えてきますが、

リノベーションの場合、
共通認識としての予算感は
まだまだズレが大きい気がします。

ネットで調べても
価格の幅が非常に広いんですけど、
その理由の一つが
リノベーションの中身が
会社によってバラバラでもあるから。

リノベーションって、リフォームよりも
上位の工事に思えるけど、
実際には普通のリフォームを
リノベーションと言っているだけ
の場合も多いですからね。

個人的には
リフォームとリノベーションの違いは、

現在の住まいのままでは
できない暮らし方が、
リノベーションによって
暮らしの快適性や利便性が大きく変わる、
というのがリノベーションと思います。

なので、設備を交換する、
壁紙を張り替える、
という表面的な工事はリフォーム。

なお間取りが変わるといっても
リビングの横にある和室をなくして
リビングを広くするというのは

利便性と快適性が
大きく変わるレベルではないので、
ちょっとだけ規模が大きくなるリフォーム
という感じでしょうか。