明けましておめでとうございます。
プレゼントデザイン 川端です。
どんなお正月をお過ごしでしょうか？
私は30日に大阪らから広島に戻り、
大晦日は少しだけ大掃除をし、
元旦と昨日は
ひさしぶりに全く何もしない二日間。
案の定、何もしないことに
飽きてきて、
メルマガを予定通り
書いています。
昨日、行く予定だった初詣が
妻の体調不良で行けなかったので、
ということで、今日は少し遅めの
初詣で、広島の出雲大社の分祠に行きます。
私たち夫婦は出雲大社に行って
子供を授かったので、
毎年の恒例となっています。
さて、今年から
プレゼントデザインは11年目を迎えます。
今までの10年とこれからの10年は
住宅業界は大きく変わっていくと思います。
低金利、断熱の義務化もない10年から、
これからの10年は
建材高騰、エネルギーコスト増大、
金利も上がる可能性が高まっています。
これまでのように
新築住宅を建てていく時代は
少しづつ、もしかすると、
早いスピードで変化していくと
私は考えています。
そろそろ、家の取得の仕方は
変わっていくのではないでしょうか。
昨年も、新築を考えていた方が、
色々とお話をした結果、
中古住宅購入＋リノベを検討することに
なりました。
この場所に住みたいと
決まっている場合、
これからの時代に必要な性能を
保有する新築を建てるのは
一定の所得がないと厳しい時代になりました。
中古住宅の問題点は耐震性能、
断熱性能はいくらでも
性能を上げれますが、
耐震性能を上げようとすると、
必ず、建替した方が良いのではという
ハードルにぶつかります。
しかし、中古住宅は年々増えていきます。
これだけ新築が建っていくので、
家も余るの必然です。
その中で、比較的状態や
耐震性を向上できる中古住宅もあります。
それをリノベして暮らすことも
選択肢として大きくなっていきます。
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