こんにちは
エンズホームのオガタです。
今日は午前中に工事中の
現場を二件はしごして確認。
午後からは
新規お客様と打合せ。
さて本日はバレンタイン。
なんの動きもありません。。
そんなお話は置いといて
お客様から頂く悩みの
多い順について。
では、一番多いのは
やはり「お金」
総額はいくらか。
建物本体価格だけでなく
総額。諸々含めた住み始める
事の出来る総額。
や
将来払えるのか。
借入可能額ではなく
安全返済額。
や
住宅ローンが通るか
金利上昇時の想定。
この三点が多いです。
なので、このお金の話は
最初に固める。
ここが土台となります。
そして
二番目に多いのが
「土地選び」
駅距離や価格だけで
決めてしまうと
ひょっとするとこんな危険が。
法規制、地盤、周辺環境の変化。
特に用途地域と接道条件は重要。
三番目は
「間取り」
広いリビングが欲しい。
収納を増やしたい。
でも大切なのは
動線の整理。
設計はセンスではなく
積み重ねた経験値。
最後に増えているのが
「性能」への不安。
断熱、気密、耐震。
数値で比較し
根拠を確認する。
UA値や耐震等級は
カタログの飾りではない。
悩みは多いほど家づくりに
真剣な証。
ただし
順番を間違えると
迷路に入りますので要注意です。
１ お金を整え
２ 土地を読み
３ 間取りを描き
４ 性能で裏付ける。
この流れが良いかなと
思います。
では
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