こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
今日は祭日ですね。
息子とその友達が、
事務所のプロジェクターで
ゲームしています。苦笑
私も打ち合わせが1件で、
ようやくまとまった時間が取れたので、
今動いている現場の監理記録と、
費用対効果シートのシミュレーションを
行いました。
費用対効果シートのお申込みも
延べ130件です。
下記ブログがスタートなので、
https://m.pleasant-design.com/l/m/ivZ7YAfCpkEVXt
2020年5月20日からなので、
2年経っていませんが、
結構なシミュレーションをしました。
今回のシミュレーションは
千葉県木更津市、
群馬県太田市
静岡県静岡市清水区
そして、
広島県東広島市
東広島市以外は行ったことありませんが、
どこが一番寒いと思いますか？
実は東広島市なんです。
今、関東が大雪で
大騒ぎしていますが、
広島も結構寒いということです。
逆に一番温暖なのは、
静岡市です。
同じ断熱性能の家をつくっても、
静岡が一番暖かくなり、
東広島が一番寒くなります。
その代わり、
静岡は地震の性能を上げる必要がありますね。
100件以上、シミュレーションしていると、
全国を旅行している気分です。
南は沖縄から、
北は北海道まで。
語弊があるかもしれませんが、
北海道は考え方がシンプルで
いいなと思います。
そもそも夏に冷房を使う前提がないので、
冬だけを考えて家づくりをすればいいのです。
逆に温暖な静岡であっても、
冬の暖房は必要なので、
夏冬のバランスのとれた家づくりが大切です。
もちろん、広島も同じく、
暑さと寒さを考えないといけません。
特に太平洋側は
晴天率が日本海側よりも高いので、
夜晴れると、
放射冷却で、
明け方は一気に冷え込みます。
断熱性能の強化と
夏の日射遮蔽、
パッシブデザインの腕の見せ所ですね。
シミュレーションはあくまでも
モデルプランですが、
パッシブデザインができた
高性能な住まいであれば、
長期優良住宅基準の断熱性能の家と比べると、
年間12万円ほど光熱費が安くなります。
今は金利が安いので、
月1万円の住宅ローンの支払いであれば、
400万円近くの借り入れを増やすことができます。
高性能化するのに
もちろん、400万円はかからなので、
やはり性能の良い家は安い！
ということになります。
住宅ローンの検討は
月々のローン支払いだけではなく、
光熱費も踏まえて検討しましょう。
追伸
あ、今日土地の契約しました！
詳細はまたメルマガで、
ご紹介します。
それでは、また次回。
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