こんばんは
クオホーム本田です。
今日は設計打ち合わせと
初回打ち合わせなどなど。
さて、今回は
「土地・建物・外構、全部の予算を
ちゃんと確認していますか？」
というテーマでお伝えします。
土地を探している段階で
よくあるのが、土地の価格と
建物の価格しか見ていないケース。
しかし実際には、それ以外にも
必要な費用はたくさんあります。
例えば、外構工事。
ここが予算に含まれていない場合、
最後になって「えっ？まだ必要なの？」
となって慌てる方が多いです。
正直に言います。
土地＋建物＝予算ではありません。
それに加えて、
外構、地盤改良費、造成費、登記費用、
各種申請料、火災保険、照明・カーテン
場合によっては仮住まいや引っ越し費用なども
すべてを「家づくりの予算」として
一つにまとめて考えておく必要があります。
ここを甘く見ていると
最終的に予算オーバーして
住宅ローンの借入額を
増やすことになります。
そして一番怖いのが、
「外構まで手が回らなかった」
というパターン。
よく見かけませんか？
建物は立派だけど
砂利敷きっぱなしで
植栽もフェンスもないお家。
見た目の印象が一気に落ちます。
しかも外構って、後からやると
割高になる傾向があります。
外構までしっかりと設計に取り込んで
トータルでデザインとコストを
調整していくのが理想です。
そのためには、
建物の設計が固まる前に
外構も同時にイメージを固めていくこと。
つまり、最初から
土地・建物・外構、全部の予算を
「まとめて管理」することが重要です。
そのうえでどこにどれだけ
お金をかけるべきかを考える。
最初にお金の全体像を整理しておけば、
後で慌てることも、
「理想と違った…」という後悔も
大きく減らすことができます。
これから土地を探そうという方。
もうすでに土地を契約した方も。
一度立ち止まって、
全体のコストバランスを
確認してみてください。
ご参考に。
では、では。
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