こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日は寒いですね
明日で弊社も今年は仕事納めです
明日は事務所や現場の片付けに
なります
実質は今日が最終日ですね
今年も最終なので色々な調査報告や
色々な施策がでてます
住宅生産団体連合会の調査です
2024年度の
「戸建注文住宅の顧客実態調査」
24年度は
土地を購入しての建築費 4760万円
土地ありの方建築費 5268万円
買い替え 9052万円
（うち建築費5415万円、土地3112万円）
上記の金額になってます
買い替えの方は持ち家またはマンションを
処分して新たに土地からになってます
ここで諸費用が入ってないので
平均は1億円になると思います
これは関東、関西の都心部はもっと
値段は上がると思います
日本全国の平均です
2024年の調査なので2025年は
これから少なくとも
5%~10%上がってると思います
それに伴いフラット35が変更です
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融資金額を引き上げ
8000万円→1億2000万円（ペアローン2億４千万円）
一戸建ての床面積の基準変更
70m2→50m2
子育てプラス
金利優遇政策（4ポイントならマイナス1%)
借入基準
35年→40年
物価の上昇に伴い色々と出ます
そして最後に残価設定住宅ローン
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残価設定住宅ローンは
若い世代の方には抵抗なく
活用できると思います
これからインフレの時代に
入ると思います
それを考えるといいと思います
では明日も宜しくです
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