こんにちは。
輝建設のコハラです。
さて、GWはみなさん、
いかがお過ごしだったでしょうか。
家の近くにある
ハウスメーカーさんたちの
住宅展示場は結構な人並みが
押し寄せていました。
いろいろと物価高で
悩みも多いですが、
ライフステージ上で
家づくりのタイミングに
さしかかってくると
こんな社会情勢でも
やむなしといった感じでしょうか。
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かくいう私めも
あれこれ画策しているところで、
あー、コロナ前に
家づくりしておけばなーとか、
思ったりしている真っ最中です。
仕事柄、
建材や工事費の値上がりには
敏感ですが、
最近は買い物にいっても
お米に限らず、
ひしひしとインフレを感じます。
ラーメンも1000円では
足りないお店も増えてきました。
野菜やお肉や魚、
食品の値上がりもすごいなーと
コンビニのコーヒーも
もう100円では飲めませんしね
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これから先も
インフレ傾向なので
貯金金額が増えても、
実質価値は下がっているなと。
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ということで
駆け込み需要ではないですが、
お金の価値がどんどん下がる前に
大きな買い物をしておこう！
ということで
家づくりしておこうという
方が増えてきているなと。
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新築でなくても
フルリノベや
部分リフォームでもいいと
割り切れる方からの
相談特に増えています。
（いや、みなさんほんとは
新築でしょうけど）
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そんなこんなで
いろいろと忙しくさせてもらって
ありがたいのですが、
ここで重要なお話しを！
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一番高い買い物は「家」ではなく、
住宅ローンです。
4000万円を30年借りるとして
金利が1.15％でしたら
年間の支払いが157万円（月々13万円）
総支払額が4731万円。
これが金利0.7%でしたら、
年間支払いが147万（月々12万円）
総支払額が4435万円。
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＊千円単位は省略。
変動金利で計算ですが、
30年金利変更ないということで
計算しています。
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なので、住宅ローンの金利！
これ、結構注目してください。
新築の場合は、
特に建築条件的には
ややこしいことがあっても
オールリセットで
法規に合わせていくので
金融機関さん的には
割とウェルカムですので
金利にめちゃシビアに
いきましょう。
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一見の不動産屋さん紹介で
チャチャっとワンストップで
決めてしまうと、、、、、、
あれれ、金利が、、、、、、
たっかー！ということもあったりしますので
その辺は要注意！
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ただし、
いろいろな条件で
特にリノベ込みの中古住宅は
各金融機関さんによっては
金利でなく、諸条件厳しいところも
あって、金利がちょっと高くても
そこでしか借りられない事態、
というもののあります。
ということで、また次回！
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4月は声帯が絶不調で
声が全く出ずの３週間に
おまけで
上半身ヘルペスで
全くもって健康第一と
気付かされた2025年度の
スタートでした。
最近、声は往年の
モンタヨシノリばりの
ハスキーボイスでも
なくなってきて
ハッタリが効かなくなってきて
いてちょっと寂しかったりします。
みなさんもどうぞ、
ご自愛ください。
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