こんにちは。
輝建設のコハラです。
随分おそくなりましたが、
あけましておめでとうございます。
歳があけて、随分立ってしまいました。
年末にかけて
メルマガを随分サボってしまいました。
建築業界、特に住宅関係は
年始は新居で、、、、ということで
11月から年末休み直前までは
けっこうどこもバタバタ。
次は新年度は新居で、、、、ということで
もうひと山、始まりそうな予感です。
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さて、2026年、どんな年になるのか。
このメルマガを読まれている
みなさんは
新築、リノベ、古民家再生、
もしかしたら店舗なんかも
あるかもしれませんが、
なにかしら家づくりをお考えに
なられている方ばかりだと思います。
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今年こそは、、、、と思って
もう何年も経っている方、
いらっしゃいませんか？
今年こそは、、、、
まじで今年こそは！ですよ。
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何度もメルマガでも
書いていますし、
いろんな工務店さんの
動画やSNSでも
この数年の物価上昇を考えると
今年もいろんなものが
値上がりしていきます。
すでにサッシ類は
昨年のうちに連絡が。。。。
ものの値段は上がる一方なので
お金の価値が下がっています。
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家づくり考えている方は
できるだけ早くスタートを！
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そして、住宅ローンを
使われる方は
土地や中古物件探しの前に
金融機関さんで
いくらまで借りられるのかを
いますぐ、確認してください。
最近はほぼ全ての金融機関さんが
住宅ローンの事前審査は
ネットでの申し込みになっています。
で、事前審査は最大借入可能金額を
教えてもらうようにしてください。
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えー、そんなに借りるつもりないですー、
と思っていても
手元資金と、
住宅ローンで家づくり考えるときに
あと100万円あったら、
あと500万円あったら、
あの土地買えたとか、
全部トリプルサッシにできたとか、
茅葺き屋根を葺き替えできたとか
とかとかとかが、
あるかもしれません。
今日、このメルマガ読んだら
すぐに事前審査のお申し込みを。
工務店探しや土地探しは
その後といっても過言ではありません。
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現金派の方も一応は
事前審査しておけば、
手持ちのお金を残しながら
家づくりした方が
金利や
資産運用などの利回りなど
お金の相対的な価値の上昇下落を
考えるといいかもしれません。
（この辺りは自己責任でご判断くださいませ）
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土地や不動産などをお持ちの方は
工務店さん探しの旅にでられてください。
新築は昨春の建築基準法の改正で
確認申請出してから許可が降りるまで
時間がかかるということですし、
リノベなどについても
大規模なものは建築確認にも
時間がかかります。
と同時に、やっぱり職人さんたちが
年々減ってきているのを痛感。
工期がのびがち、
特にリノベは建築経験豊富な
職人さんたちでないと対応できないことも
多いのですが、
人数を投入するのが
どこの工務店さんも難しくなってきています。
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と、ネガティブな話ばかり書いていますが、
新築、リノベ共に
やっぱり年々進化して
より快適に、より美しく
建築のレベルが業界全体で
上がっているなと思います。
なかなか工務店選びは
大変かもしれませんが、
やっぱりそこを見抜く力といいますか、
その辺りは皆さんの
施主力が問われるところでもあるかなと。
もちろん、
私どももみなさんに選ばれるように
今年もスタッフ一同で
精進していきます。
ということで、また次、、、
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あ、告知を忘れていました。
ウェブサイトに上げる前に
メルマガの読者さんだけへの
先行告知です
2/7（土）に13時半より
OBさん宅の見学会を
予定しています。
場所は富田林市です。
会場はこちらのお家です。
ちょうどお引き渡しから1年ぐらい。
床下エアコンで
快適に過ごしていますと
ご連絡をいただきました。
参加されたい方は
info@terukensetsu.jp
まで。
ご氏名
ご住所
携帯電話番号
参加人数
をご記入のうえ、お送りください。
折り返し、地図をお送りいたします。
2/7（土）13時半～
富田林の２階リビングの家（2024年）
土地探しからお手伝いで5年かけての家づくり
https://m.terukensetsu.jp/l/m/y3tz7AWVlQku2R
耐震等級３、断熱等級５になります。
当日は、わたし、小原と設計を担当した川が
お施主さんと共にご案内さしあげます。
ということで、また次回。
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