こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日はいい感じの朝でした
https://daishinbuild.net/l/m/nc5VCN5Z85gA1R
ZOOMの打合せ前に
スタッフが「この事務所カッコいい」
つぶやき
横を見るとこんな感じでした
本当にいい感じです
今日は土地選びの第２弾です
本日は用途地域です
これを少し知ってると
購入しようとする土地が理解できます
第１種低層住居専用地域
低層住宅に係る住環境を保護するための専用地域
第２種低層住居専用地域
小規模店舗の立地は認める、低層住宅に係る住環境を保護するための専用地域
第１種中高層住居専用地域
中高層住宅に係る住環境を保護するための専用地域
第２種中高層住居専用地域
必要な利便施設の立地は認める、中高層住宅に係る住環境を保護するための専用地域
第 １ 種 住 居 地 域
大規模な店舗・事務所の立地を制限し、住環境を保護するための地域
第 ２ 種 住 居 地 域
店舗・事務所等の併存を図りつつ、住環境を保護するための地域
準住居地域
道路沿道型施設等と調和した住環境を保護するための地域
田 園 住 居 地 域
農業の利便の増進を図りつつ、低層住宅に係る住環境を保護するための地域
近 隣 商 業 地 域
近隣の住宅地の住民のための店舗・事務所等の利便の増進を図る地域
商業地域
店舗・事務所等の利便の増進を図る地域
準 工 業 地 域
環境悪化をもたらす恐れのない工業の利便の増進を図る地域
工業地域
主として工業の利便の増進を図る地域
工 業 専 用 地 域
工業の利便の増進を図るための専用地域
上記の13種類の地域があります
イメージがしやすいようにこちらを見てください
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://daishinbuild.net/l/m/NPYAdLbEPC2TcB
例えば土地を購入しようとして
第2種住居専用地域の場合は
住居専用地域の名前ですが店舗、事務所、ホテル
カラオケボックスは建てることはできます
建てた家の近隣にカラオケボックスが
出来ても法律では問題がないです
大阪市内の住宅街なら
第2種中高層住宅専用地域
第1種住居地域等の
住宅街が多いです
中規模な店舗も建築ができます
大阪も少し郊外に離れると
第1種低層住居専用地域があります
ここはほぼ住宅のみです
小さな店舗や事務所はできますが
コンビニぐらいの広さはダメです
気をつけたいのは
近隣商業地域と準工業地域だと思います
駅前で利便性の場所で繁華街から
少し離れた場所で近隣商業地域なら
いつ店舗が出来ても不思議でないです
準工業地域は大阪なら
ここが準工業地域ですか？
そんな場所が多々あります
この地域の家の近くで
危険な工場が出来ても問題がない地域です
土地を購入する時には
必ず用途地域は明記してます
そこもチェックしてみてください
では明日も宜しくです
追伸：明日の家百のインスタライブでは
土地選びをします
ぜひ見にきてください
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