こんにちは
エンズホームのオガタです。
昨日の完成見学会の疲れが
心地良くまだ残ってます（笑）
歳を重ねるとなかなか昔の
寝れば回復という訳には
行きません。。。
寝るときに寒いと
夜中に起きるし、、、
安眠できないし、、、
疲れが取れません、、、
この違いを知ったのは
なんと
キャンプで知りました。（笑）
寝袋が暖かいと朝までぐっすり！
本当に人間は睡眠は大切だと感じ
る出来事でした。
さて、本日は
土地を分筆（1つを2つに分ける等）
の施主様立ち合いで寸法の確認を
しました。
当該地の杭に問題はないのですが、
別の部分で進んでいないようで、、、
もう少し時間がかかるのかな？
って感じです。
分筆をする為にはまずはその土地の
確定測量（隣接地の所有者の承諾）が
必要です。
その確定測量が完了する為には
隣接地の所有者さんの承諾がいる
訳ですが、
（こんなところではなかった！）
と一人が言い出すと長引く事も
あります。
その理由としては、
こちらのブログ内に書いてあります。
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/94mRToGvwWkGUo
要するに売買価格が高い土地だと
それだけ資産に影響するから。
という事です。
それで隣接地の方の承諾がなくて
確定測量が不調に終わった場合は
分筆はできなくなりますが、
方法があります。
それは、市街化区域でしたら
机上分筆と言う方法がありますが、
こちらの問題点は、
その土地に抵当権が付いている場合。
そうなると目的によっては
机上分筆ではない方が良いので
そこら辺の事は担当の方に
ご相談をした方が良いと思います。
隣接地同士で話し合いが不調に
終わってもこちらの確定測量が
進まない事になるので、
そうなった場合は待つしかなくなり
ます。。。
お隣さん同士仲良く話し合いを
してください～。。。
では、
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