こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日はJBN大工育成塾です
今日で今年の8回目です
新人大工さんは
なかなか思うように進みません（笑）
夕方には雨が降り中断です
反省会では……
うまくいってない理由を探してます
全ては段取り、計画です（笑）
新人大工さんを
JBN（全国工務店協会）では
大工の育成にも力を入れてます
家づくりも計画、段取りが全てですね
資金計画やその他の計画も必要です
資金計画では家づくりは
単純に土地代＋建築費だけではないです
土地を購入すると
仲介手数料や登記費用も必要です
固定資産税もいきなり必要です（笑）
土地には
水道工事が必要な場合もあります
ガス、電気の確認も必要です
解体工事費用も必要です
設計費は勿論必要になります
確認申請機関の費用だけでも
確認申請、長期優良住宅
性能評価、フラットの適合証明
BELS等の申請だけでも
約30万円ぐらい必要です
その他に地盤調査をして
地盤が悪いと地盤改良が必要です
外構費も必要になります
外部の商品は雨があたっても
大丈夫な材料になるので
家の中の材料より
高く感じる事が多いです
その他に
登記費用や住宅ローンにかかる費用も
あります
できたお家には
万が一の為に火災保険も必要です
如何でしょうか？
単純に建築費だけでなく
諸費用が必要になってきます
建築費もハウスメーカーさんのような
坪単価＋オプション費用みたいな
少し意味が分かりにくいのもあります
コロナ以前は
会社で資金計画の勉強会も
開催がありました
https://daishinbuild.net/l/m/lnLvoXRklhBsUk
来年にもう少し
落ち着いてくるとまた
開催をしていと思います
では明日も宜しくです
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