久々の物件チェック～です

仲田です。

え～、まあ、
褒められたことではない話で、
あまり休みなく
働いていたりします・・(;^_^A

でも夜遅くまでは働いてません。

まあ、遅い時もあるけど、
現場から直接帰ったり、
18：00過ぎとかに帰ったりもあります。

それくらいしないと
さすがに体がもちませんので～

あ、インスタライブの日は
遅いですけどね～・・(;^_^A

来週の水曜日開催予定～！
ゲストが来ます～～

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
久々の物件チェック～です
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

久々に中古物件チェックです。
じつは意外と時間かかるので
あまりやりたくないネタです(;^_^A

案の定、
配信が2時間以上遅れました・・

ちょっとリンクの確認してないので
もしかしたら不具合あるかも　(;^_^A

おかしかったら
ご指摘くださいませ。

車道駅13分
高そうなイメージだから
あまり見てない地域（笑）

築45年と聞くと
それだけで拒否反応も出るかも！？

私としては全然いけます。

シンプルな中住戸だし、
66㎡と人によっては少し小さいけど、
物件価格もリノベ費も抑えられる。

気になるところは
もしかしたら室内に壊せない
コンクリート壁が一部あるかも？
ということ。

まあ、でもそういう場合でも
やりようはありますけどね。

これも人によっては
プランの制約になるので
敬遠される部分かもです。

管理費が高くて
修繕積立金の方が安いけど、
こちらは自主管理となってるので
そんなに気にしなくてもいいかと。

自主管理って大変そう、
って思うかもですが、
ちゃんと修繕計画があって、
積み立てもされていれば
そんなに気にしなくてもいいかな。

低コストですし、
個人的にこの物件は
とてもリノベ向きな気がしますね。

一つだけ気になる点があって、
それは現地で確認しないと
わからないところですね。

個人的にはとてもおすすめです。
あ、古い物件はリノベ費の方が高いので、
借り入れができるかどうか？
という点も大事になります。

銀行によるんですが、
物件価格と同じ程度しか
借り入れできない場合もあるので。

こちらは物件内容というよりも、
事例としてわかりやすいので。
https://n-style-renovation.jp/l/m/aOVkbXLXQXb2bi

何かというと、
管理費と修繕積立金が高い、
っていうこと。

これ、総戸数が12戸と
かなり少ないことも原因の一つかな。

総戸数が少ない場合は
注意してね、ってことでした。

1985年築だから少し古いけど、
（私の中では少し、です笑）

修繕積立金がちょい高いけど、
管理費安いからまだありと考えます。

外観写真がなんだか古い学校みたい？
なので、敬遠されそうですけど（笑）。

こういう場合、修繕計画とか、
現地の管理状態などは要チェックですね。

続きを読むには会員登録が必要です。

施工範囲