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株式会社 N.style 建築工房

中古物件チェックの回です~


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仲田です。

忙しいといいつつ、
先週28、29は福島へ。
以前から予定をしていた
八光建設さんのモデルハウスと
ホテリ・アアルトの見学。

モデルハウスは師匠の小谷さんの設計。
まだ一般に公開される前ですね。

ホテリアアルトは建築家の益子さんの設計。
https://n-style-renovation.jp/l/m/9mIh9Kxb1OtYrJ

どちらもめちゃ勉強になりました~
消化するには時間がかかるけど (;^_^A

再確認できたこともあるし、
新しい見せ方の勉強にもなりますね。

そして30は空調講座7回目に参加。
わかっていたこととはいえ
なかなか無謀な日程でした(笑)

でもさらに面白くなってきました!
空調設計の新しいアイデアというか
手法ができそう。

・・なのですが、実現には
かなりの難易度が・・

技術的な手法はOKとしても
やはりマンション特有の
梁の存在が邪魔だったり、
高さ方向の限界などもあり。

何よりプラン内に
無理なく収めることができるか?
実現するのはなかなか大変そう。
頭がクラクラしてます (;^_^A

建築事例をいろいろ見て
感覚的なことや手法を勉強しつつ
理論的な面の知識を学ぶというのは
時間的にはかなりきついんですけど、
無理やりでもそういう時間を入れないと
成長できませんからねぇ・・・

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中古物件チェックの回です~
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はい、久々の中古物件チェックです。

今回は、管理費、修繕積立金に注目して
以下いくつかチェックです。

管理費が普通で修繕積立金が激安。
https://n-style-renovation.jp/l/m/syykFD258phGY3

これでまっとうな維持管理が
ちゃんとできているのだろうか??

築26年の間に
どんなメンテをしてきたのか
また今後はどういう計画なのか
しっかり確認が必要です。

修繕積立金が安すぎるのは
メリットではないですからね~。

こちらの物件は
積立金と管理費の合計は
先ほどの物件と変わらないですが、
積立金と管理費はどちらも同額くらい。
https://n-style-renovation.jp/l/m/OGdpO27uPAq9N4

70戸と住戸も多いので
こういう場合は比較的安心です。

なおこちらの物件、
なかなかお値打ち感ありますね。

たぶんですけど、
浸水リスクがあるエリアだと思います。
暇な方はハザードマップで
確認してみましょう~。

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