こんにちは仲田です。
久々なメルマガ配信。
元気な証拠だとご理解ください（笑）。
もろもろの申請やら、
現場の確認やら、
図面かきかきやら、
新しいリノベの準備やら、
見学会の準備やら
ご相談もチラホラとありで、
なかなか余裕がなかったです (;^_^A
あ、月曜日は週末の見学会とは別に、
個別のご案内もしてきました。
自分では麻痺してるけど、
木の香りがすごいらしい（笑）。
木のリノベの魅力は
感じていただけたみたいで、
週末がますます楽しみです♪
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マンションリノベとウッドショック
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いまさらかもですが、
ウッドショックって
新型コロナ感染症が
主原因と言われてます。
どういう理屈でそうなのかというと、
わかりやすいのが経産省のサイト。
https://n-style-renovation.jp/l/m/V5CwgmuZcUnY9U
で、その結果、戸建ての価格が
恐ろしく上昇してるようです・・
木材製品価格の上昇が
なかなかエグイ・・・
https://n-style-renovation.jp/l/m/Wcedr0evHlQiPd
ウッドショックって言うくらいだから
木材だけが値上がりしてる
イメージかもですが、
実際には木だけではなく、
付帯する様々な建築材料が
軒並み値上がりしてます。
設備機器もそう。
メーカーさんの商品が
10％程度あがるというメールも
チラホラ届くし・・・(T_T)
いろんなものが
少しずつ値上がりしてます。
私たちのマンションリノベは
木をたくさん使ってはいるけど、
構造材がいらないので、
木造戸建て住宅よりもはるかに少ない。
床材の杉はずっと国産杉で、
ずっと同じ業者さんということもあってか、
今のところあまり大きな影響もない感じ。
とはいえ、一部材料は
いつもよりも納期がかかったり、
必要なサイズの合板の在庫がないから
違うサイズのものに切り替えたり、
ということはあるけど、
遅延するまでにはいたってません。
価格の上昇幅も
戸建てと比べたらかなり小さいので、
助かっている面はありますね。
ただ懸念点は中古マンションの価格。
こちらも上昇傾向にあるんですね。
これはコロナ前からそういう傾向。
だから物件の選び方が
ますます重要になります。
ちなみに、不動産屋さんの評価って
リノベを念頭にしてないので、
私の評価とは大きく違う。
特にマンションの配置と方角。
で、じつはこの視点って、
リノベする、しないに関係なく、
その後の快適さに大きく影響します。
メルマガでたまにやってる
物件チェックコーナー
で解説してる内容見てれば
わかるかと思います。
わかんない人は
過去のメルマガをちゃんと読んで
復習してくださいね～（笑）。
メルマガ歴が浅い人は、
そのうち身につくと思いますので、
気長にお待ちくださいませ（笑）。
待てない人は・・・
事務所に相談に来てください～。
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編集後記
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明日はインスタライブ！
2週間ぶりです。
https://n-style-renovation.jp/l/m/291XxbbI7PYCdc
埼玉のToivo 友政さん
大阪の藏家 居蔵さん
とのライブ配信です。
みんなそれぞれの地域で
忙しそうにしていて、
木のリノベはやっぱり
選ばれるんだな～って
少し嬉しいです。
ということで
明日の20；00～です
お楽しみに！
ではではこの辺で。
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