本日も図面書きの
残りからスタート。
設計するときは
お客様の要望を
叶える。
要望をかなえるって
事は予算もその範囲で
収めるように設計する事。
家の予算の7割ぐらい？を
しめるんじゃないですかね？
家の坪数が。
昔は坪単価でよく家の値段を
聞かれましたが最近は聞かれる
事は少なくなってきました。
坪単価で聞かれると
家が小さいと坪単価は
高くなる。
家が大きいと坪単価は
安くなっていく。
そんな事が少し皆さんにも
浸透してきたのかな？と
思っています。
大事なのは契約価格です。
以前オーナー様から
大手ハウスメーカーで
価格を聞いた。
42坪だったら価格は
どれくらいですか？」
営業マン
「3000万円～4000万円です。」
って言われたそうです。
これ怖いですよね。
業界人の人のこの話をすると
「それって本体だけですよね？」
って100人聞いたら100人言います。
それぐらいありえない価格を
伝えらた感覚。
でも普通は家の価格の
相場なんてお客さんが
知る由もないので信じてします。
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