こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
もうあっという間に、
今年も10日を切りましたね。
最近の車の多さで、
昨日は予定通り動けず、
メルマガを書く時間が取れませんでした。
先日、経営者の勉強会で、
大学の先生が、来年からの予測を
講義してくださったのですが、
・戦争はまだ終わらない
・トランプ大統領で混乱
・金利はまだあがる
みたいな話がつづき、
もっと明るい話がないのかとの
感想で、先生が言ったのは、
「金利が上がるのは悪いことだけではない」
という話です。
今であれば。の話ですが、、、
私は大学時代にバブルがはじけたので、
良い思いをしたことがないと考えていまたが、
バブル時代に住宅ローンを組んだ人は、
最高で8.9％の金利でした。
平均でも、3.8％です。
4000万円の住宅ローンを組めば、
35年で、7238万円の総額支払いになります。
なぜ、そんなローンを組んだのか。
それだけ、給料が上がっていったからです。
給料は本当に上がるのかという猜疑心はありますが、
経営者の会では、給料を上げないといけないというのが、
全員の認識です。
なぜなら、初任給を上げないと、新入社員が来ない。
新入社員の給料を上げるなら、
今いる社員の給料も上げないといけない。
もちろん、大手から順番にその波はやってきて、
現在も、キッチンなどの住宅設備をはじめ、
ありとあらゆるものが値段が上がっているのは、
円安だけではなく、給料を上げるという大きな流れになっているわけです。
話を戻し、金利が上がるということは、
10年後の金利より、絶対に今の金利が安いのです。
今は変動金利と固定金利迷うところですが、
借り換えを検討するなら、固定金利が良い時代になりそうです。
改めて言います。
去年より、今は高いですが、
間違いなく、来年より、今は安いです。
それでは、また次回。
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