「出ました！北建が手掛けた【未公開「築浅中古」】それも辻堂６丁目！」

こんばんは
受験シーズン真っただ中に、インフル猛威が
続いていますね。受験生がいられるお宅は
気が張る毎日でしょうけど、あともう少し
頑張っていきましょう。

さて、現在募集中のスタッフ浅見の自邸での
暮らし方体験会がいよいよ今週末に迫りました。

ご都合がつく方はこの冬のうちに暮らし方の
体験会をお見逃しなく！

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2/8（日）「真冬の床下エアコン体験会」

in 横浜市金沢区「KINARI：HUT」

お申し込みはコチラから↓（残り２枠）

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さて、今回は不動産情報です。
レシピはお休みさせて頂きますので、
ご興味のない方スルー願います。
重複やすでにご不要などご事情からも
ふさわしくない場合はお詫びします。

湘南での土地探し中の方、お待たせしました！

「北建の中古物件は出ないのですか？」

とよくご質問を頂きますが、今年も出ました！
人気No.1と言える「辻堂駅」周辺　それも

「辻堂駅から海側」の　辻堂６丁目！

まさに「THE SHONAN」の立地です。

海そば暮らしはしたいけどハザードが心配
という方にも安心の津波も洪水・高潮もエリア外。

駅からは平坦で徒歩１５分、海まで１３分
という、「オール５」の☆☆☆といえる物件。

そして何より築浅の「築６年」という魅力

改めて、、、私が言うのもなんですが、
とにかく土地と新築戸建ての価格高騰は
踊り場が見えてきません。

土地の高騰が相まって、家づくりが
高嶺の花となった今、築浅の中古住宅
をコスパ良く手に入れることを真剣に
考える方も多くなりました。

逆に言えば、この４，５年での建築費の
高騰を考えると、本当に今回のような
極築浅物件は、お買い得としか言いよう
がなく、加えて解体費も地盤改良も不要
で既に外構工事も済んでいるわけで。

そう、耐震や温熱スペックに加えて
素材やしつらえが遜色ないものが
手頃な価格で手に入るのが極築浅物件
の最大の魅力です。大きく間取りは
変えられなくとも、気に入ったデザイン
や造り手の物件なら、ちょうど馴染ん
できた頃の住まいを気軽に住みこなせる
上にコスパに優れるというメリットになる
かと思います。

というわけで大変前置き長くなりました（汗）

現在、売り主様とお打ち合わせを行い
北建の家で暮らしたい方を最優先で
家を大事に引き継いでもらえる方でと
いうことで、とてもリーズナブルな
設定をご承諾頂いた全くの【未公開物件】！

あたらめて、ご紹介したい物件詳細です。

北建の設計施工＆「極築浅の中古物件」
それも西海岸傍の「辻堂６丁目エリア」　

辻堂エリアの地価は直近5年で約40%も
上昇した湘南随一の成長エリア。
とりわけ物件のエリアは
「海近×再開発×駅近」という三拍子が揃
う坪単価でも湘南トップクラス水準で、
資産価値としても下がることは少ないかと。

勿論、単価は高いのであきらめている方は
多いのですが、こちらは敷地面積が31坪
という必要充分サイズなので総額が抑えら
れています。

建物は延床24坪のコンパクトサイズ
ながらも大きなロフトもあり、ＬＤには
2つの木製引込大開口サッシを採用し、
外とつながるより豊かで明るい開放的な
暮らしを実現しました。

コンパクトながらもリビング脇には
スタディコーナーを併設した小上がりの
畳スペースがあり、キッチンに廻れる
動線でゆるやかにつながり、家族の気配
を感じながら、それぞれの心地良い居場所
が散りばめられた空間です。

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ーー　　物件概要　　ーー
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〇住所：辻堂６丁目（詳細はお問合せにて）
〇価格：6250万（外構・植栽等含め現況渡し）
〇土地面積：102.39㎡
〇建物面積：81.00㎡
　　　　　（木造２階建て＋ロフト14.23㎡)
〇最寄り駅：JR辻堂駅より徒歩15分（1200ｍ）
　　　　　　　　　　　海まで12分（950ｍ）
〇引き渡し時期　R8年4月中旬以降予定

・低炭素認定住宅取得（優良住宅扱い）
・まもりすまい瑕疵担保保険転売特約付
・優良住宅として既存住宅のローン減税枠適用
・許容応力度計算（耐震・耐風は最高等級相当）
・冬は「床下」・夏は「ロフト」エアコン一台で
・３ナンバー駐車可＆自転車置き場
・家を知り尽くした北建によるアフターサポート

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実例集はこちらからご覧ください